Expertii
din domeniul imobiliar spuneau la sfarsitul anului 2009 ca preturile pe piata
imobiliara au scazut dramatic dar e putin probabil ca in 2010 sa scada in
continuare. Apoi spre finalul anului 2010 au spus „că mai rău nu se poate”.
Se pare
insa ca se poate si mai rau: anii 2011 si 2012 au mers in aceeasi directie si
preturile au mai scazut sensibil.
Potrivit
datelor Institutului National de Statistica in 2012, numarul autorizatiilor de
constructie a scazut cu 4% fata de anul anterior. In 2012 s-au eliberat doar
37.863 autorizatii de constructie pentru cladiri rezidentiale
Cele mai
mari scaderi in numarul autorizatiilor eliberate s-au inregistrat in regiunea
nord-est a tarii si in zonele de sud si sud-est ale Romaniei.
Daca stai
bine sa te gandesti este foarte normal ceea ce se intampla.
- Cu peste
95% dintre romani proprietari, achizitia unei case nu mai este o prioritate.
Cine a avut de gand sa-si cumpere un imobil a facut-o deja. Cine mai vrea nu
pre are bani. Acum dupa alegeri, chiar daca noul guvern a reintregit salariile
romanilor, se constata ca daca calculam in euro de fapt salariile romanilor au
scazut sensibil fata de 2010. Cu alte cuvinte – mai putine sanse de a
economisi.
E adevarat
ca programul Prima Casa a incercat sa compenseze situatia de pe piata
rezidentiala dar pana la urma fondurile alocate nu au fost prea mari iar
numarul total de tineri din Romania care a reusit sa acceseze acest program a
fost mic.
- Zona
comerciala a intrat si ea in cadere datorita micsorarii numarului de firme
operationale si al lipsei investitiilor. Cu exceptia afacerilor unor multinantionale
restul economiei merge prost.
- Mai
exista o speranta: fondurile europene. Acestea ar fi putut relansa macar afacerile
imobiliare din sectorul industrial, dar din pacate aproape toate fondurile
europene sunt blocate. Chiar daca actualul guvern va reusi sa deblocheze aceste
fonduri la inceputul anului 2013 prea mult nu se mai poate face anul acestea
deoarece proiectele din fonduri europene trebuie contractate pana in ultima
parte a anului 2013, ceea ce este cam greu de realizat.
- Capac la
toate: guvernul a amanat sa dea o hotarare care sa reglementeze litigiile
dintre cei care au luat credite imobiliare si banci, ceea ce inseamna ca si mai
multe locuinte vor fi scoase la vanzare.
Asa ca
deocamdata, la inceput de an nu sunt semnale care sa dea sperante legate de o
relansare a afacerilor in domeniul imobiliar. Probabil ca preturile nu vor
scadea prea mult dar este posibil ca numarul tranzactiilor imobiliare sa scada
destul mult. Previziunile pentru 2013 nu sunt "roz" !
.
.
I like the valuable info you provide in your articles. I’ll bookmark your weblog and check again here regularly. I’m quite certain I will learn a lot of new stuff right here! Best of luck for the next! Please visit my web site Zappads.ro. Best Find Jobs Online In Romania service provider.
RăspundețiȘtergere